2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
97.6万円/㎡
前年比+73.7%
市川市
180.2万円/㎡
前年比+106.2%
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アルファニッシュ市川国府台
千葉県市川市市川三丁目
京成本線 / 国府台駅 徒歩3分
2008年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
4,506万円
71.8万円/㎡
3,203
4,072
4,940
5,809
AI査定結果
推定相場価格
4,506万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,072万円〜4,940万円
64.9万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月5日
アルファニッシュ市川国府台
3,980万円（63.4万円/㎡）/ 2階 / 62.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,980万円 | 63.4万円 | 2階 | 62.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/04 | 3,900万円 | 64.4万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/22 | 3,900万円 | 64.4万円 | 3階 | 60.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/13 | 4,380万円 | 72.4万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/06 | 4,380万円 | 72.4万円 | 3階 | 60.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/18 | 4,500万円 | 74.4万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 3,399万円 | 62.2万円 | 6階 | 54.66㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/09 | 3,399万円 | 62.2万円 | 6階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 3,399万円 | 62.2万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 3,399万円 | 62.3万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 4,128万円 | 75.5万円 | 3階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/07 | 4,200万円 | 76.8万円 | 3階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は62.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.78㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,300万円 | 68.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 5,380万円 | 69.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 5,180万円 | 67.3万円 | 77.02㎡ | 2LDK+ | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/28 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 5,880万円 | 77.4万円 | 76㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/26 | スターロワイヤル市川 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 3,580万円 | 65.6万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,850万円 | 67.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,280万円 | 57.8万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/04 | ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー 市川市宮久保三丁目 | 京成八幡駅17分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70㎡ | 3LDK+ | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/29 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | プライマリー本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/23 | セーシェル本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅3分 | 5,280万円 | 75.1万円 | 70.31㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/24 | アクティス本八幡 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅11分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | コンフォート・パレス浦安 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 3,280万円 | 51.1万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/17 | パークハウス本八幡ソラティオ 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅9分 | 4,480万円 | 71.6万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンクレイドル南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | アドバンスシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,750万円 | 48.7万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/02 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェ 市川市鬼越一丁目 | 鬼越駅4分 | 3,990万円 | 60.9万円 | 65.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/24 | サンクレイドル本八幡 市川市鬼高一丁目 | 本八幡駅17分 | 4,080万円 | 62.7万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/28 | エクセレント浦安 市川市新井三丁目 | 浦安駅8分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/27 | パークホームズ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 5,180万円 | 72.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/20 | レクセルプラッツァ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅14分 | 3,880万円 | 56.3万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/21 | クレストフォルム市川南アクアビュー 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅13分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK+ | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2023/07/27 | ローズガーデン南行徳セントマーク 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅3分 | 4,200万円 | 66.0万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/07 | ディアステージ南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅5分 | 5,299万円 | 76.7万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | グローリオ南行徳 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅3分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/14 | リアナ行徳サンクシェルト 市川市香取二丁目 | 行徳駅10分 | 4,280万円 | 67.8万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/29 | レクシオ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 2,730万円 | 49.7万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で73.7%上昇、市川市では106.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は市川市の平均と比較して64.8%割安です。